全港一手新盤直送

經代理買一手新盤，佣金通常由發展商支付，買家一般唔使俾代理佣金。成交時仍可能涉及律師費、印花稅等，詳情可向我們查詢。

以上內容為一般地產常識，並非法律或按揭意見。實際情況請向我們或律師、按揭專員查詢。

一手樓係發展商推出嘅新盤，經售樓處或代理發售，多數為樓花或現樓新單位；二手樓係現有業主放售嘅單位。兩者喺買賣流程、稅項、交付時間同風險上都唔同，我們會按你情況講解。

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樓花係未落成嘅新盤，通常呎價較低但要等關鍵日期落成；現樓係已落成、可以即時睇同入住嘅新盤。兩者各有優點，視乎你幾時需要入住。

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常見有「即供」同「建期（建築期）」兩種。即供成交快、有時有折扣；建期可以遲啲先找尾數、慳息但樓價或略高。確實以價單條款為準，我們可協助初步比較。

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香港住宅買賣涉及從價印花稅（AVD）。自 2024 年 2 月 28 日起，首置與非首置買家適用同一 AVD 稅階；非香港永久居民或公司另須繳付買家印花稅（BSD）7.5%，短期轉售則可能涉及額外印花稅（SSD）。確實稅額以稅務局規定同你嘅情況為準，我們可協助初步估算。

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視乎你係咪首置、物業用途同還款能力，自住物業按揭成數一般最高可達 9 成（設有上限同壓測要求）。確實成數以金管局指引同銀行審批為準。

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經代理買新盤通常唔使額外俾錢，仲可以拿到中立意見、對比多個盤嘅優惠同回贈，以及專人跟進睇樓同成交，慳心慳力。

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