新盤攻略
印花稅懶人包：買樓要交幾多 AVD／BSD／SSD？
買樓除咗樓價，仲有一筆「印花稅」要預。好多人買樓前冇計埋呢筆錢，最後先發覺首期差一截。以下係香港住宅印花稅嘅基本盤。
從價印花稅 AVD（住宅）
自 2024 年 2 月 28 日起，香港已「撤辣」：首置同非首置買家適用同一 AVD 稅階。
樓價 $300 萬以下：$100 定額印花稅。
$300 萬至 $400 萬：1.5%。
$400 萬至 $600 萬：2.25%。
$600 萬至 $900 萬：3%。
$900 萬至 $1,080 萬：3.75%。
$1,080 萬以上：4.25%。
（稅階以稅務局最新公布為準，買樓前一定要核對。）
買家印花稅 BSD
非香港永久居民、或公司名義買住宅，要另繳買家印花稅 7.5%。
即係話，非永久居民買 $800 萬樓，AVD（約 3%）＋BSD（7.5%）合共約 10.5%。
額外印花稅 SSD
短期轉售住宅要俾 SSD：持貨 2 年內轉售 10%、2–3 年內 5%。
主要針對短炒，長揸自住通常唔關事。
買樓前要預幾多錢？
用 $800 萬樓做例子（粗略）：AVD 約 $24 萬（3%）＋律師費約 $1 萬＋按揭手續雜費，前後要預多約 $25–30 萬。
買家印花稅同額外印花稅要視乎你身份同持貨時間。
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