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示範單位點樣睇先唔蝕底？｜睇樓前必睇 Checklist
示範單位係買樓花最重要嘅一站：你未見到間樓，就要靠示範單位想像未來嘅家。但好多準買家第一次睇示範單位，容易俾靚裝修、靚燈光「呃」到，睇完覺得間屋好大、好正，入伙先發現貨不對辦。
經改動 vs 無改動示範單位，分別喺邊？
示範單位分兩種：「經改動示範單位」同「無改動示範單位」。
經改動示範單位（俗稱「示範單位」）：發展商會將間隔牆拆走、升高天花、訂造細傢俬，甚至用玻璃牆令空間睇落大好多。呢種係「理想生活示範」，唔係交樓標準。
無改動示範單位（又稱「交樓標準示範單位」）：跟足實際交樓嘅用料、間隔、尺寸，睇到嘅就係你將來收到嘅嘢，最值得參考。
睇示範單位前，帶齊呢 3 樣嘢
① 樓書／售樓說明書：入面有標準平面圖、呎吋同交樓標準說明，用嚟對返實際尺寸。
② 拉尺／量度 app：親手度一度房嘅闊度深度，尤其床、櫃、梳化位，先知間屋「真實」有幾大。
③ 問題清單：發展商、代理、校網、管理費、車位、會所、預計關鍵日期，一次過問清楚。
睇樓時留意呢 5 個位（Checklist）
□ 玻璃牆／開放式廚房係咪交樓標準？好多示範單位用玻璃牆營造空間感，但交樓可能係實心牆。
□ 傢俬係咪訂造細碼？示範單位常用縮細版傢俬（例如 1.2 米床），令房間睇落大啲。
□ 燈飾、冷氣、爐具型號係咪包括？問清楚邊啲係「展示用」、邊啲係交樓標準。
□ 景觀同座向：示範單位通常喺商場／展銷廳搭建，睇唔到真實景觀，要睇平面圖同問代理座向。
□ 層與層之間高度：樓底高啲，空間感同收納都唔同，值得留意。
點樣影相記錄？
帶電話入去之前問清楚可唔可以影相（大部分示範單位准影，但唔准拍片／直播）。
重點影：單位全景、每個房間、廚房廁所用料、間隔牆位置、門口走廊闊度。
影完之後對返樓書平面圖，用 app 標註尺寸，返屋企慢慢諗。