意向登記
叡璟I
THE STERLING I
基本資料
折實入場價$529.8萬 起
折實呎價$16,538 - 21,128
實用面積267–680 平方呎
單位間隔一房至三房
提供單位507伙
校網小學 40 校網・中學深水埗
關鍵日期2028年11月25日
推售日期2026-08-12
在售201 伙
示範單位相片
最新消息
華潤置地西南九龍新盤，8 月 22 日首輪推售 201 伙，累收逾 18,000 個意向登記、超額 99 倍；折實入場約 $529.8 萬起。
以上資料整合自公開市場資訊（2026-08-19），以發展商最新公布為準。
PICKHOME 分析
我哋對呢個盤嘅獨立分析——老實講優點缺點，同埋啱邊類人。
優勢
- 華潤置地（海外）大品牌，財力雄厚
- 西南九龍市區成熟配套（長沙灣／南昌），交通方便
- 今年九龍新盤票王（超額 99 倍），市場高度認可
- 4 種付款計劃，即供最高 16% 折扣，彈性大
注意位
- 關鍵日期 2028 年 11 月，樓花期約兩年幾，好長
- 全盤 507 伙主打兩房，三房選擇少
- 「起」價單位屬入場級，實際要睇單位
適合邊類買家
想買市區新盤嘅上車客（1-2 房），以及長線投資者
性價比短評
折實呎價約 $16,538-21,128，比同區（維港滙系列等）平近 3 成，係同區 13 年來呎價最平新盤——超額 99 倍有原因
分析總結
價錢真係有吸引力，票王唔係吹；但樓花期長，自住要等兩年幾，投資者會更啱
賣點一覽
- 華潤置地（海外）發展，西南九龍長沙灣發祥街西新盤
- 全盤 1 座、507 伙，1 房至 3 房，主打兩房
- 首張價單設 4 種付款計劃，連同折扣最高 16%
- 8 月 22 日首輪推售 201 伙（180 伙價單＋21 伙招標），超額逾 99 倍，成為今年九龍新盤票王
- 預計關鍵日期 2028 年 11 月 25 日
付款辦法比較
| 付款辦法 | 特點 | 適合 |
|---|---|---|
| 90 天現金付款計劃 | 連同各項折扣最高 16% 折扣，折實入場約 $529.8 萬起 | 適合資金充裕、想盡快成交嘅買家 |
| 180 天現金付款計劃 | 付款期較長，折扣略低 | 適合想多啲時間安排資金嘅買家 |
| 360 天現金付款計劃 | 付款期更長，折扣再略低 | 適合想分散付款嘅買家 |
| 建築期付款計劃 | 收樓先找尾數 | 適合想保留資金彈性嘅買家 |
以上為公開資料整理，實際以發展商最新價單及售樓說明書為準。詳情歡迎 WhatsApp 查詢。
樓盤銷售概況
折實呎價$16,538 - 21,128
總伙數507 伙
在售201 伙
價單2 張
推售日期2026-08-12
銷售進度為公開市場資訊快照（2026-08-19），僅供參考，實際以發展商公布為準。
交通配套
交通：港鐵南昌站／奧運站（東涌線・屯馬線），鄰近西九文化區
配套：奧海城、西九文化區、南昌公園，校網 31（油尖旺）
常見問題
「叡璟I」折實入場幾多？
選用 90 天現金付款計劃並扣除各項折扣後，折實入場約 $529.8 萬起。
幾時首輪銷售？
8 月 22 日首輪推售 201 伙（180 伙價單＋21 伙招標），累收逾萬個意向登記，超額逾 99 倍。
有咩付款辦法？
4 種：90 天／180 天／360 天現金付款計劃及建築期付款計劃。
幾時入伙？
預計關鍵日期為 2028 年 11 月 25 日。
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