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首岸(第4期)
ONE VICTORIA COVE (PHASE 4)
基本資料
折實入場價$688萬 起
折實呎價$20,225 - 23,105
實用面積338–585 平方呎
單位間隔2至3房
提供單位264伙
校網小學 35 校網・中學九龍城
關鍵日期2027年8月31日
推售日期2026-06-06
已售94 伙
在售39 伙
最新消息
恒基、希慎、帝國及市建局合作之紅磡新盤，折實入場約 $688 萬起，關鍵日期 2027 年 8 月 31 日。
以上資料整合自公開市場資訊（2026-08-19），以發展商最新公布為準。
PICKHOME 分析
我哋對呢個盤嘅獨立分析——老實講優點缺點，同埋啱邊類人。
優勢
- 恒基／希慎／帝國／市建局聯手，陣容強
- 紅磡站（東鐵線＋屯馬線）雙鐵路，交通一流
- 市區現有配套成熟，即買即用
注意位
- 3 種付款辦法最高折扣 9%，比部分新盤少
- 呎價唔平（折實均呎約 $18,666 起）
- 紅磡舊區環境，部分望舊樓
適合邊類買家
想住市區、近港鐵嘅換樓客／家庭（2-3 房）
性價比短評
折實呎價約 $20,225-23,105，市區新盤中屬中上；「恒基＋市建局」合作有一定信心
分析總結
市區雙鐵路盤，方便但唔平；適合重視交通方便嘅買家
賣點一覽
- 恒基地產、希慎興業、帝國集團及市建局合作發展，紅磡庇利街新盤
- 首批 110 伙，涵蓋 2 房及 3 房
- 提供 3 種付款辦法（100 天／270 天／建築期），最高 9% 折扣
- 折實入場約 $688 萬起（最新價單）
- 臨近港鐵紅磡站（東鐵線・屯馬線）
付款辦法比較
| 付款辦法 | 特點 | 適合 |
|---|---|---|
| 100 天付款計劃 | 最高 9% 折扣，約 71% 買家選用 | 適合資金充裕、想盡快成交嘅買家 |
| 270 天付款計劃 | 折扣次之 | 適合想多啲時間安排資金嘅買家 |
| 建築期付款計劃 | 收樓先找尾數 | 適合想保留資金彈性嘅買家 |
以上為公開資料整理，實際以發展商最新價單及售樓說明書為準。詳情歡迎 WhatsApp 查詢。
樓盤銷售概況
折實呎價$20,225 - 23,105
總伙數264 伙
已售94 伙
在售39 伙
價單3 張
推售日期2026-06-06
銷售進度為公開市場資訊快照（2026-08-19），僅供參考，實際以發展商公布為準。
交通配套
交通：港鐵紅磡站（東鐵線・屯馬線），紅隧口巴士總站
配套：黃埔天地、紅磡廣場，校網 35（九龍城）
同區新盤比較
| 樓盤 | 入場價 | 關鍵日期 | 發展商 |
|---|---|---|---|
| 曼翹 | 價單待公布 | 現樓 | 桂洪集團 |
| 必嘉坊‧曦匯 | $442.3萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司 |
| 必嘉坊‧迎匯 | $444.2萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司 |
| BAKER CIRCLE．GREENWICH | $405.7萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司 |
| THE HADDON | $527萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司 |
常見問題
「首岸」折實入場幾多？
最新折實入場約 $688 萬起；首批 110 伙折實 $638 萬起。實際以發展商最新價單為準。
有咩付款辦法？
3 種：100 天／270 天付款計劃及建築期付款計劃，最高 9% 折扣。
幾時入伙？
關鍵日期為 2027 年 8 月 31 日。
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