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海瑅灣 I
LA MIRABELLE I
基本資料
折實入場價$673.6萬 起
折實呎價$16,564 - 20,127
實用面積323–1,716 平方呎
提供單位2550伙
校網小學 95 校網・中學西貢
關鍵日期2027年6月30日
推售日期2026-07-15
已售859 伙
在售287 伙
PICKHOME 分析
我哋對呢個盤嘅獨立分析——老實講優點缺點，同埋啱邊類人。
優勢
- 康城大型社區，配套成熟（商場、港鐵康城站）
- 四大發展商聯手（信和、嘉里、嘉華、招商局置地），實力有保證
- 折實呎價約 $16,564 起，屬康城同區低水
- 一手盤源充足（約 287 伙在售），揀樓容易
注意位
- 樓花期約兩年（2027 年中），唔急住先考慮
- 康城往返港九市區車程較長，要計返交通時間
適合邊類買家
首置上車客、家庭客，尤其鍾意大型社區配套嘅買家
性價比短評
呎價 1.6 萬頭喺康城算抵，加上大型項目配套齊全，性價比高
分析總結
康城大盤、呎價相宜、選擇多，係呢輪將軍澳上車嘅穩陣選擇
賣點一覽
- 由 信和集團、嘉里建設有限公司、嘉華集團、招商局置地 發展
- 實用面積 323–1,716 平方呎
- 全盤提供 2550 伙
- 預計關鍵日期 30/06/2027
- 專人 WhatsApp 跟進，由睇樓到成交全程幫你
付款辦法比較
| 付款辦法 | 特點 | 適合 |
|---|---|---|
| 即供 | 成交期短（一般 60–180 日內完成交易），部分發展商提供即供折扣 | 適合資金充裕、想盡快完成交易嘅買家 |
| 建期（建築期） | 樓花期內分期俾款，收樓先找尾數，慳息但樓價或略高 | 適合想用時間換取資金彈性嘅買家 |
以上為公開資料整理，實際以發展商最新價單及售樓說明書為準。詳情歡迎 WhatsApp 查詢。
樓盤銷售概況
折實呎價$16,564 - 20,127
總伙數1266 伙
已售859 伙
在售287 伙
價單5 張
推售日期2026-07-15
銷售進度為公開市場資訊快照（2026-08-19），僅供參考，實際以發展商公布為準。
交通配套
交通：港鐵將軍澳站／康城站（將軍澳線），將軍澳隧道
配套：將軍澳中心、PopCorn、海濱長廊，校網 95（西貢）
常見問題
「海瑅灣 I」折實入場價幾多？
根據最新公開資料，海瑅灣 I 折實入場約 $673.6萬 起。實際售價以發展商價單為準。
「海瑅灣 I」實用面積幾大？
海瑅灣 I 實用面積約 323–1,716 平方呎。
「海瑅灣 I」幾時入伙（關鍵日期）？
預計關鍵日期為 30/06/2027，以發展商公布為準。
買一手新盤要唔要比代理佣金？
經 PICKHOME 買一手新盤，佣金由發展商支付，買家一般唔使俾代理佣金。
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