發售中
壹沐 (第2期)
HIGHWOOD (PHASE 2)
基本資料
折實入場價$501萬 起
折實呎價$21,178 - 27,311
實用面積232–957 平方呎
單位間隔1房至4房及特色戶
提供單位415伙
校網小學 34 校網・中學九龍城
關鍵日期2027年7月31日
推售日期2026-05-05
已售296 伙
在售50 伙
最新消息
恒基土瓜灣新盤，首批折實入場約 $501 萬起。
以上資料整合自公開市場資訊（2026-08-19），以發展商最新公布為準。
PICKHOME 分析
我哋對呢個盤嘅獨立分析——老實講優點缺點，同埋啱邊類人。
優勢
- 恒基品牌，信心保證
- 土瓜灣站（屯馬線）新鐵路效益
- 1-4 房選擇廣（232-957 呎），上車換樓都啱
- 付款辦法靈活（3 種＋提前付清額外 1.5% 優惠）
注意位
- 土瓜灣舊區環境，部分望舊樓景
- 馬頭角周邊配套一般
- 首次開價後陸續加推，之後或會調整
適合邊類買家
上車至換樓客都啱（間隔選擇多）；近新鐵路站嘅通勤族
性價比短評
折實呎價約 $18,880-24,170，市區新盤中屬中等；恒基品牌信心
分析總結
間隔選擇多＋近屯馬線，係實用型市區選擇；睇單位時留意景觀
賣點一覽
- 恒基兆業發展，土瓜灣（馬頭角）市區新盤
- 首推 83 伙，一房折實入場約 $501 萬起
- 3 項付款方法：90 天現金（10% 折扣）、128 天（9.5%）、180 天（8.5%）
- 提前付清樓價最高享額外 1.5% 優惠
- 實用面積 232–957 平方呎，1 房至 4 房及特色戶
付款辦法比較
| 付款辦法 | 特點 | 適合 |
|---|---|---|
| 90 天現金付款計劃 | 10% 折扣，折實入場約 $501 萬起 | 適合資金充裕、想用盡折扣嘅買家 |
| 優越 128 天財務超輕鬆付款計劃 | 9.5% 折扣；提前付清最高享額外 1.5% 優惠 | 適合想多啲時間安排資金嘅買家 |
| 卓越 180 天財務超輕鬆付款計劃 | 8.5% 折扣；提前付清最高享額外 1.5% 優惠 | 適合想分散付款嘅買家 |
以上為公開資料整理，實際以發展商最新價單及售樓說明書為準。詳情歡迎 WhatsApp 查詢。
樓盤銷售概況
折實呎價$21,178 - 27,311
總伙數415 伙
已售296 伙
在售50 伙
價單6 張
推售日期2026-05-05
銷售進度為公開市場資訊快照（2026-08-19），僅供參考，實際以發展商公布為準。
交通配套
交通：港鐵土瓜灣站（屯馬線），近啟德發展區
配套：土瓜灣街市、牛棚藝術村，校網 34（九龍城）
同區新盤比較
| 樓盤 | 入場價 | 關鍵日期 | 發展商 |
|---|---|---|---|
| 津匯 | $399.9萬 起 | 待公布 | 市區重建局、其士集團、寶聲集團 |
| 嘉琳 | 價單待公布 | 待公布 | 嘉華集團 |
| 文曜《一手住宅物業銷售條例》並不適用 | $798.4萬 起 | 待公布 | 建灝地產集團 |
| 城軒 | 價單待公布 | 待公布 | 裕泰興有限公司 |
| 南首 | $366.8萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司、新鴻基地產發展有限公司 |
常見問題
「壹沐（第 2 期）」折實入場幾多？
一房折實入場約 $501 萬起。
有咩付款辦法？
3 項：90 天現金（10% 折扣）、128 天（9.5%）、180 天（8.5%）；提前付清最高額外 1.5% 優惠。
幾時入伙？
預計關鍵日期為 2027 年 7 月 31 日。
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