發售中
壹沐 (第1期)
HIGHWOOD (PHASE 1)
基本資料
折實入場價$507萬 起
折實呎價$22,840
校網小學 34 校網・中學九龍城
關鍵日期2027年5月31日
推售日期2026-02-03
已售399 伙
在售2 伙
PICKHOME 分析
我哋對呢個盤嘅獨立分析——老實講優點缺點，同埋啱邊類人。
優勢
- 恒基品牌，交樓有保證
- 399/401 伙已售，幾乎沽清證明市場認受
- 土瓜灣市區，港鐵土瓜灣站步行可達
注意位
- 只淨約 2 伙（極尾貨），選擇好少
- 呎價約 2.28 萬，市區盤中規中矩
適合邊類買家
想買土瓜灣現有盤嘅買家要快；尾貨通常集中喺特定單位
性價比短評
幾乎沽清嘅盤，二手市場已建立價格參考
分析總結
恒基土瓜灣盤近乎沽清，想入要快；但淨貨得返好少
賣點一覽
- 由 恒基兆業地產有限公司 發展
- 預計關鍵日期 31/05/2027
- 專人 WhatsApp 跟進，由睇樓到成交全程幫你
付款辦法比較
| 付款辦法 | 特點 | 適合 |
|---|---|---|
| 即供 | 成交期短（一般 60–180 日內完成交易），部分發展商提供即供折扣 | 適合資金充裕、想盡快完成交易嘅買家 |
| 建期（建築期） | 樓花期內分期俾款，收樓先找尾數，慳息但樓價或略高 | 適合想用時間換取資金彈性嘅買家 |
以上為公開資料整理，實際以發展商最新價單及售樓說明書為準。詳情歡迎 WhatsApp 查詢。
樓盤銷售概況
折實呎價$22,840
總伙數401 伙
已售399 伙
在售2 伙
價單7 張
推售日期2026-02-03
銷售進度為公開市場資訊快照（2026-08-19），僅供參考，實際以發展商公布為準。
交通配套
交通：港鐵土瓜灣站（屯馬線），近啟德發展區
配套：土瓜灣街市、牛棚藝術村，校網 34（九龍城）
同區新盤比較
| 樓盤 | 入場價 | 關鍵日期 | 發展商 |
|---|---|---|---|
| 津匯 | $399.9萬 起 | 待公布 | 市區重建局、其士集團、寶聲集團 |
| 嘉琳 | 價單待公布 | 待公布 | 嘉華集團 |
| 文曜《一手住宅物業銷售條例》並不適用 | $798.4萬 起 | 待公布 | 建灝地產集團 |
| 城軒 | 價單待公布 | 待公布 | 裕泰興有限公司 |
| 南首 | $366.8萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司、新鴻基地產發展有限公司 |
常見問題
「壹沐 (第1期)」折實入場價幾多？
根據最新公開資料，壹沐 (第1期) 折實入場約 $507萬 起。實際售價以發展商價單為準。
「壹沐 (第1期)」幾時入伙（關鍵日期）？
預計關鍵日期為 31/05/2027，以發展商公布為準。
買一手新盤要唔要比代理佣金？
經 PICKHOME 買一手新盤，佣金由發展商支付，買家一般唔使俾代理佣金。
想約睇示範單位／攞最新價單？
直接 WhatsApp PICKHOME（852 9671 1066），我哋免費幫你安排。