即將推出
UPPER CENTRAL
UPPER CENTRAL
基本資料
折實入場價$453.2萬 起
實用面積155–388 平方呎
校網小學 11 校網・中學中西區
推售日期2026-03-08
PICKHOME 分析
我哋對呢個盤嘅獨立分析——老實講優點缺點，同埋啱邊類人。
優勢
- 西半山/上環地段，港鐵上環站步行可達
- 折實入場約 $453 萬起，港島市區極低門檻
- 即將推售，新盤首輪通常最多優惠
注意位
- 單位極細（155 呎起），自住要接受開放式生活
- 發展商為內房背景（禹洲），要留意財務狀況
- 價單未公布，實際折扣要等
適合邊類買家
港島上車客、投資收租客（上環租務需求強）
性價比短評
港島市區 400 幾萬入場，以租金回報角度有吸引力
分析總結
港島罕有低門檻新盤，啱上車同收租；但單位細、要留意發展商背景
賣點一覽
- 禹洲集團發展，西半山新盤
- 1 座共 85 伙，實用面積 155–388 平方呎
- 開放式至 2 房，主打細單位
- 提供 90 天現金付款計劃（-6% 折扣）等付款優惠
- 加推 3 號價單（24 伙）折實 $501 萬起
付款辦法比較
| 付款辦法 | 特點 | 適合 |
|---|---|---|
| 90 天現金付款計劃 | -6% 折扣優惠，另設印花稅折扣優惠 | 適合資金充裕、想盡快成交嘅買家 |
| 其他付款方案 | 以發展商最新價單為準 | 歡迎 WhatsApp 問我哋詳細資料 |
以上為公開資料整理，實際以發展商最新價單及售樓說明書為準。詳情歡迎 WhatsApp 查詢。
交通配套
交通：該區交通配套視乎具體位置，歡迎 WhatsApp 問我哋詳細資料。
配套：該區生活配套視乎具體位置，歡迎 WhatsApp 問我哋詳細資料。
同區新盤比較
| 樓盤 | 入場價 | 關鍵日期 | 發展商 |
|---|---|---|---|
| 翰林峰 | $477.7萬 起 | 待公布 | 恒基兆業地產有限公司 |
| 63 POKFULAM | $605.5萬 起 | 待公布 | 九龍建業有限公司 |
| 藝里坊‧1號 | $656.9萬 起 | 待公布 | 恒基兆業地產有限公司、培新集團 |
| 15 WESTERN STREET | $593.9萬 起 | 待公布 | 萬科置業(香港)有限公司、長虹發展(集團)有限公司 |
| 藝里坊‧2號 | $575.4萬 起 | 現樓 | 恒基兆業地產有限公司 |
常見問題
「UPPER CENTRAL」折實入場幾多？
網站顯示折實入場約 $453.2 萬起；加推 3 號價單（24 伙）折實 $501 萬起。實際以發展商最新價單為準。
單位類型係點？
開放式至 2 房，實用面積 155–388 平方呎。
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